Перепланировка, ремонт

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз

Перепланировка, ремонт

Сообщение автор Kirik в Ср 2 Окт 2013 - 11:35

Подскажите, какой документ описывает какие стены в доме несущие акакие нет, где то видно? В приложении к договору вроде нет. Хочется одну стеночку откорректировать, вот интересно насколько это возможно Smile .

Kirik

Сообщения : 9
Дата регистрации : 2013-09-10

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Перепланировка, ремонт

Сообщение автор Irinka в Ср 2 Окт 2013 - 19:28

Мне при заключении договора сказали что нельзя никакие стены сносить или двигать Sad . А так бы я тоже кое что изменила. Можно только типа те, которые тоненькой линией нарисованы, т е которые около туалета с ванной.

Irinka

Сообщения : 7
Дата регистрации : 2013-09-10

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Перепланировка, ремонт

Сообщение автор OrganiZzZm в Ср 2 Окт 2013 - 20:19

@Irinka пишет:Мне при заключении договора сказали что нельзя никакие стены сносить или двигать 
вроде бы по договору нельзя ничего делать до сдачи дома. а потом с соответствующими разрешениями наверное можно... ну или когда гарантия на дом кончится Rolling Eyes 
avatar
OrganiZzZm
Злой Admin

Сообщения : 219
Дата регистрации : 2013-09-07
Возраст : 32
Откуда : Мехренцева, 5

Посмотреть профиль http://berezki.forum2x2.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Перепланировка, ремонт

Сообщение автор Irinka в Ср 2 Окт 2013 - 21:00

@OrganiZzZm пишет:
@Irinka пишет:Мне при заключении договора сказали что нельзя никакие стены сносить или двигать 
вроде бы по договору нельзя ничего делать до сдачи дома. а потом с соответствующими разрешениями наверное можно... ну или когда гарантия на дом кончится Rolling Eyes 
Тогда у нас вместо домика будет шалашик. Сказали все стены несущие.

Irinka

Сообщения : 7
Дата регистрации : 2013-09-10

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Перепланировка, ремонт

Сообщение автор Steparik в Чт 3 Окт 2013 - 15:06

@Irinka пишет:
@OrganiZzZm пишет:
@Irinka пишет:Мне при заключении договора сказали что нельзя никакие стены сносить или двигать 
вроде бы по договору нельзя ничего делать до сдачи дома. а потом с соответствующими разрешениями наверное можно... ну или когда гарантия на дом кончится Rolling Eyes 
Тогда у нас вместо домика будет шалашик. Сказали все стены несущие.
Все верно)) Это же сборный железобетон. У него вся фишка в том, что те самые ЖБ блоки между собой скрепляются, распределяя тем самым нагрузку которую дают верхние этажи. И нарушать целостность этих блоков крайне не рекомендуется))) За исключением тонких перегородок.
В общем: видишь ЖБ плиту - не трогай ее!!!Exclamation 

зы: может на форуме присутствуют люди со строительным образованим и поравят, если что не так))))Question

_________________
Четыре черненьких чумазеньких чертенка чертили черными чернилами чертежTwisted Evil
avatar
Steparik

Сообщения : 35
Дата регистрации : 2013-09-16
Возраст : 31
Откуда : Дом №2

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Перепланировка, ремонт

Сообщение автор Roma66 в Чт 3 Окт 2013 - 21:47

Полностью сносить ЖБ стену конечно же нельзя, максимум расширить проем, НО и то со всеми согласованиями. Потому что все должно просчитоваться насколько это повлияет на несущую способность конструкции. А вообще на нижних и средних этажах вообще нежелательно что либо придумывать. Но лучше не стоит с этим эксперементировать))) Жизнь дороже!

Roma66

Сообщения : 28
Дата регистрации : 2013-10-02
Возраст : 28

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Перепланировка, ремонт

Сообщение автор Civil Lady в Пт 11 Окт 2013 - 11:17

Всю перепланировку стен надо согласовывать с кадастровой службой, иначе могут начаться ужасные проблемы: в лучшем случае, что вы заплатите штраф и вам придется все восстанавливать, а так же вы не сможете продать эту квартиру, т.к. у вас не будет совпадать с кадастровым паспортом планировка.
avatar
Civil Lady

Сообщения : 8
Дата регистрации : 2013-10-11
Возраст : 25
Откуда : дом 1

Посмотреть профиль http://vk.com/angelinysik

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Перепланировка, ремонт

Сообщение автор Пепельсинка в Вт 22 Окт 2013 - 22:09

Живу далеко от Екатеринбурга, ориентируюсь плохо.Crying or Very sad  Может кто подскажет, где лучше покупать межкомнатные двери. Хочется дешево и сердито. Буду благодарна, если напишете сайт или адрес. Заранее благодарю.Smile

_________________
"Houses are built to live in, and not to look on".  Bacon
avatar
Пепельсинка

Сообщения : 46
Дата регистрации : 2013-09-09
Откуда : издалека

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Перепланировка, ремонт

Сообщение автор Oksanka в Чт 24 Окт 2013 - 11:08

Пепельсинка, самые дешевые строй материалы сейчас в Леруа Мерлен.
avatar
Oksanka

Сообщения : 25
Дата регистрации : 2013-09-10
Возраст : 28

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Перепланировка, ремонт

Сообщение автор Пепельсинка в Чт 24 Окт 2013 - 14:55

Оксана большое спасибо !!!!!!! Будем "посмотреть" Very Happy

_________________
"Houses are built to live in, and not to look on".  Bacon
avatar
Пепельсинка

Сообщения : 46
Дата регистрации : 2013-09-09
Откуда : издалека

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Перепланировка, ремонт

Сообщение автор Пепельсинка в Сб 26 Окт 2013 - 22:58

Пришла рассылка "Интерьер и дизайн", может кому будет интересно. Вот адрес: http://boltai.com/g/design/topics/43254476287/18-idey-dizayna-dlya-malenkih-kvartir/

_________________
"Houses are built to live in, and not to look on".  Bacon
avatar
Пепельсинка

Сообщения : 46
Дата регистрации : 2013-09-09
Откуда : издалека

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Перепланировка, ремонт

Сообщение автор Пепельсинка в Сб 26 Окт 2013 - 23:02


_________________
"Houses are built to live in, and not to look on".  Bacon
avatar
Пепельсинка

Сообщения : 46
Дата регистрации : 2013-09-09
Откуда : издалека

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Перепланировка, ремонт

Сообщение автор OrganiZzZm в Вс 27 Окт 2013 - 0:02

Пепельсинка - диверсант... Мы уже час смотрим, смотрим, мечтаем, планируем... А спать так хочется Sleep 
avatar
OrganiZzZm
Злой Admin

Сообщения : 219
Дата регистрации : 2013-09-07
Возраст : 32
Откуда : Мехренцева, 5

Посмотреть профиль http://berezki.forum2x2.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Перепланировка, ремонт

Сообщение автор Пепельсинка в Вс 27 Окт 2013 - 12:30

Сама уже голову сломала, что и как делатьRolling Eyes

_________________
"Houses are built to live in, and not to look on".  Bacon
avatar
Пепельсинка

Сообщения : 46
Дата регистрации : 2013-09-09
Откуда : издалека

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Перепланировка, ремонт

Сообщение автор Пепельсинка в Пн 28 Окт 2013 - 16:41


_________________
"Houses are built to live in, and not to look on".  Bacon
avatar
Пепельсинка

Сообщения : 46
Дата регистрации : 2013-09-09
Откуда : издалека

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Перепланировка, ремонт

Сообщение автор bbc_69 в Сб 23 Ноя 2013 - 10:22

@Irinka пишет:
@OrganiZzZm пишет:
@Irinka пишет:Мне при заключении договора сказали что нельзя никакие стены сносить или двигать 
вроде бы по договору нельзя ничего делать до сдачи дома. а потом с соответствующими разрешениями наверное можно... ну или когда гарантия на дом кончится Rolling Eyes 
Тогда у нас вместо домика будет шалашик. Сказали все стены несущие.
При приемке спросите у строителей - они скажут, какую стенку сносить можно, а какую - нет.
Но скажу сразу, что в однушках все стены несущие, там сносить нечего.
А по поводу несущих стен - полностью сносить из нельзя, можно только расширить/прорубить проемы, но делается это при наличии соответсвующего проекта соотвествующими людьми. Короче, там все серьзно, лучше не трогать.
avatar
bbc_69

Сообщения : 43
Дата регистрации : 2013-11-23
Откуда : Дом №4

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Перепланировка, ремонт

Сообщение автор Steparik в Сб 23 Ноя 2013 - 11:48

Народ!!! Еще раз!!!
Как определить, какие стены несущие в панельных домах?
В панельном доме нет несущих стен в классическом понимании этого слова. Классическое представление несущей стены – стена несущая, если она идет без перерыва от одной стены дома до противоположной, от подвала до крыши дома. Кроме того, несущая стена отличается большей толщиной. В панельном доме таких стен вы не найдете, как не ищите.
А что же есть в панельном доме? Единица объема (комната) ограниченная сверху и снизу межэтажными перекрытиями, и четырьмя (иногда тремя) стенами по сторонам.
Поскольку межэтажные перекрытия общие для предыдущего и последующего этажа, а стены общие для соседних комнат, получаем пространственную несущую конструкцию.
Несущие элементы панельного дома (стены и перекрытия) соединяются не по всей плоскости стыковки, а только в нескольких точках (так что щель между стеной и потолком, заделанная раствором, не брак, а запроектированный зазор). Такое соединение обеспечивает некоторую подвижность несущим элементам конструкции, это необходимо для обеспечения устойчивости дома.
Таким образом, получаем, что все стены и перекрытия панельного дома являются несущими элементами конструкции. Исключение составляют наружные стены, которые выполняют функцию тепло сберегающих элементов и, обычно, не являются несущими (но это еще не повод их ломать).
Не являются несущими также перегородки санузлов, стены вентиляционных шахт, ограждения балконов (лоджий). Их легко отличить – такие стены имеют меньшую толщину и пористую структуру поверхности, тогда как несущие стены толще и гладкие на ощупь.

Так что, если вам не жалко себя и хочется быть погребенным под гудой железобетона, то пожалейте хотябы соседей, которые хотят прожить долгую и счастливую жизнь!!!

_________________
Четыре черненьких чумазеньких чертенка чертили черными чернилами чертежTwisted Evil
avatar
Steparik

Сообщения : 35
Дата регистрации : 2013-09-16
Возраст : 31
Откуда : Дом №2

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Перепланировка, ремонт

Сообщение автор bbc_69 в Пн 3 Мар 2014 - 19:59

Steparik, я, конечно, дико извиняюсь за занудство, но вы чушь написали.
В панельном доме есть несущие стены, и нет никакого классического или неоклассического понимания несущих стен. Есть правильное и неправильное.

А если пару слов о том, как оно есть на самом деле, то есть три вида стен: ненесущие, самонесущие и несущие.
1. ненесущие - стены, которые несут вес стен в пределах этажа (т.е. собственный вес)
2. самонесущие - стены, которые несут вес стен в пределах всего здания (т.е. себя и всё то, что лежит выще)
3. несущие - стены, которые несут вес стен и перекрытий в пределах всего здания.
Исходя из определения, можно трогать только ненесущие стены.

Применительно к дому 4:
стены санузлов - ненесущие
наружные стены и стены, им параллельные - самонесущие (хотя тут надо смотреть раскладку плит, может они несущие, не исключено)
перпендикулярные стены - несущие.

Но в общем случае ничего не мешает построить панельку с шагом между несущими стенами 6 метров, и заполнить это пространство ПГП, т.е. ненесущими стенами. Так что не исключено, что на других домах попадется ненесущие стены.

Единственное, что верно - лучше не трогать того, чего не знаешь, ибо чревато.
avatar
bbc_69

Сообщения : 43
Дата регистрации : 2013-11-23
Откуда : Дом №4

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Перепланировка, ремонт

Сообщение автор Steparik в Пн 3 Мар 2014 - 20:40

Нет, ну конечно, если у Вас есть строительное образование и Вы работаете по профилю, то возможно Ваши суждения более правомочные. Ибо я изучал этот вопрос только на просторах интернета и выложил цитату, которая на мой взгляд, более точно описывает реальность вещей.

_________________
Четыре черненьких чумазеньких чертенка чертили черными чернилами чертежTwisted Evil
avatar
Steparik

Сообщения : 35
Дата регистрации : 2013-09-16
Возраст : 31
Откуда : Дом №2

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Перепланировка, ремонт

Сообщение автор Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу


 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения